Daniël Willemsstraat 10
Dorp en Hoonaart, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Daniël Willemsstraat 10 in Hellevoetsluis staat deze tussenwoning uit 1962. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 123 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €369.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de tussenwoningen in Voorne aan Zee die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning wordt via één makelaar aangeboden.
Dorp en Hoonaart
Met 670 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden." De buurt Dorp en Hoonaart heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Albert Heijn liggen op twee straten verder, PLUS iets verderop. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Wateringe en OBS 't Schrijverke zijn om de hoek. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek naast de deur. Bushaltes aan de Amnesty Internationallaan en Hoonaartstraat zijn op loopafstand, met lijnen 106, 107, 204 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 21 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Voorne aan Zee.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €316.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €180.000 naar €316.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Xtra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Willemsstraat 10, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €316.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €180.000 naar €316.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 105 vierkante meter volgens de makelaar, en 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 123 vierkante meter. De inhoud van de woning is 367 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl (275 meter), Albert Heijn (287 meter) of PLUS (360 meter). Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Wateringe en OBS 't Schrijverke liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 607 meter en de apotheek op 212 meter. Bushaltes aan de Amnesty Internationallaan en Hoonaartstraat zijn op loopafstand, met lijnen 106, 107, 204 en 404.
Hoe is de buurt Dorp en Hoonaart?
Dorp en Hoonaart is een kleine buurt met 670 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden", een ander waardeert de "goede sociale controle".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Of je geluidsoverlast ervaart, hangt af van je eigen beleving en de ligging van de woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hellevoetsluis, Amnesty Int.laan (282 meter) en Hellevoetsluis, Hoonaartstraat (338 meter). Vanaf deze haltes vertrekken buslijnen 106, 107, 204, 404, 104, 604 en 630. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 21,5 kilometer afstand.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 1465 adressen per vierkante kilometer, wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied. Dit betekent dat er voorzieningen in de buurt zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad. De buurt heeft een rustig karakter met veel eengezinswoningen.
