Roterij 61
Wittens Hoeck, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Roterij 61 staat in Wittens Hoeck, een woonwijk in Hellevoetsluis. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een inhoud van 350 m³. De vraagprijs van €419.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 111 m². Het perceel is 141 m² groot. Er is één badkamer en een achtertuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging is in een woonwijk.
Wittens Hoeck
Met bijna 2.000 inwoners is Wittens Hoeck een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen" en zegt dat er veel georganiseerd wordt, een ander vindt het "Fijn, maar ver & saai" en mist voorzieningen. De buurt Wittens Hoeck heeft een woningvoorraad van 834 woningen, waarvan 91 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 496 meter of Aldi op 617 meter. Basisschool De Bron zit op 246 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen De Struyten MC op 408 meter. De apotheek zit er vlakbij, op 415 meter. De bushalte Hellevoetsluis, Plataanlaan is op 242 meter en wordt bediend door lijn 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee ligt op Voorne-Putten, met Hellevoetsluis als grootste kern.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €354.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €217.000 naar €354.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roterij 61, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €354.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €419.000 ligt 18% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €217.000 naar €354.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 112 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 111 m². Het perceel is 141 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is de buurt Wittens Hoeck?
Wittens Hoeck heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "Fijn, maar ver & saai" en mist voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 496 meter, Aldi op 617 meter. Basisschool De Bron is op 246 meter. De huisarts is Huisartsen De Struyten MC op 408 meter, de apotheek zit op 415 meter. De bushalte Hellevoetsluis, Plataanlaan is op 242 meter en wordt bediend door lijn 106 en 107.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Plataanlaan op 242 meter, met buslijnen 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 21 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
