Een ruime tussenwoning in een rustige Drontense buurt
Deze tussenwoning aan De Connemara 6 ligt in De Manege, een buurt met bijna tweeduizend inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter is het een flinke woning, gebouwd in 1991 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar op dit moment één woning te koop staat. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Dronten, dan zit je met deze prijs op het gemiddelde niveau.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 194 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over de indeling of installaties.
De Manege: een buurt met karakter
De Manege is een buurt waar veel ouderen wonen, bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." Het is een buurt met veel koopwoningen, 91 procent van de woningvoorraad is koop. Meer over de buurt De Manege lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op iets meer dan een kilometer afstand, of bij Vomar op anderhalve kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool Flevosprong ligt op 261 meter en De Zonnewijzer op 268 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dronten-Zuid op ongeveer een kilometer, net als de Alphega Apotheek. Buslijnen 521 en 522 stoppen op 143 meter bij halte De Barrage. Het treinstation Dronten ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 457.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Connemara 6, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 457.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 8 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 194 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want daarover is geen informatie beschikbaar in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort is wel klei.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het risico kan per locatie verschillen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 300 meter liggen twee basisscholen: Openbare Basisschool Flevosprong op 261 meter en De Zonnewijzer op 268 meter. Ook Het Kompas ligt op 371 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,8 kilometer afstand. Er zijn in totaal 19 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 143 meter ligt bushalte De Barrage, waar buslijnen 521 en 522 stoppen. Ook halte De Haflinger op 327 meter biedt deze lijnen plus lijn 663. Het treinstation Dronten ligt op 2,6 kilometer afstand. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van Dronten en omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Manege.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
