Een ruime tussenwoning in Zwarte Water
Deze tussenwoning aan De Gaarde 61 staat in de buurt Zwarte Water, een wijk in Assen. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.444. Het is een woning uit 2002 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Assen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 224 m². De woning is aangeboden sinds 16 mei 2026.
Zwarte Water
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het "erg gezellig" kan zijn. De buurt Zwarte Water heeft een woningvoorraad van 642 woningen, waarvan 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 547 meter of Aldi op 578 meter, en ook AH XL ligt op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Dr. Nassau College locatie Quintus Assen op 218 meter en Basisschool de Vuurvogel op 460 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Noorderpark op 324 meter, en de apotheek op 372 meter. Buslijn 7 stopt op 144 meter bij halte Assen, Veste het Rondeel, en treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Schierbeek en Makelaardij Schierbeek op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Gaarde 61, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.444. Per vierkante meter is de prijs €4.541, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.508 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in Zwarte Water wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 224 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2002. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of eventuele isolatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt van De Gaarde 61?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 547 meter, Aldi op 578 meter en AH XL op 696 meter. Ook Dirk en Jumbo liggen binnen een kilometer. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te voet of met de fiets te doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 7 stopt op 144 meter bij halte Assen, Veste het Rondeel, en buslijn 83 op 193 meter bij halte Assen, Mr G. v Prinstererlaan. Treinstation Assen ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Zwarte Water?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het "erg gezellig" kan zijn.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Dr. Nassau College locatie Quintus Assen ligt op 218 meter, Gomarus College Assen op 357 meter en Basisschool de Vuurvogel op 460 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs bij De Atlas Assen op 167 meter.
