Een tussenwoning in het hart van Leek
Deze tussenwoning aan De Helling 56 staat in Centrum Leek en omgeving, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 350.000 euro, en het aanbod is beperkt. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Westerkwartier, vindt hier een optie met een flinke oppervlakte volgens de BAG.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 310 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 249 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en een actieve wijkvereniging. Een ander is kritischer over het gemeentelijk beheer. De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 800 meter of de Albert Heijn op bijna 900 meter. Voor kinderen is obs De Nijenoert op 250 meter lopen, en ook de Samenlevingsschool De Stapsteen is dichtbij. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 400 meter, de BENU Apotheek op 600 meter. De bushaltes aan de Euroweg en Nijenoertweg, op zo'n 650 meter, worden bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt hiermee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Helling 56, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 285.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Centrum Leek en omgeving is 350.000 euro, met een range van 315.000 tot 385.000 euro. Het aanbod is momenteel beperkt: er staan twee woningen te koop. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.842 euro, terwijl deze woning op 3.239 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 310 kubieke meter. Het bouwjaar is 1968. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 123 vierkante meter, de makelaar 88 vierkante meter. Het perceel is in beide gevallen 249 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen. Het bouwjaar is 1968, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van het onderhoud.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 800 meter en de Albert Heijn op bijna 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: obs De Nijenoert op 250 meter en Samenlevingsschool De Stapsteen op 380 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 400 meter en de BENU Apotheek op 600 meter. Bushaltes aan de Euroweg en Nijenoertweg, op zo'n 650 meter, worden bediend door lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, een school en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een andere bewoner is kritisch over het gemeentelijk beheer. De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 36 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft alleen het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen op. Informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage staat niet in de advertentie.
