Oldebertweg 89
Bebouwde kom Tolbert, Westerkwartier
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Tolbert
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oldebertweg 89 staat in de bebouwde kom van Tolbert, een dorp in de gemeente Westerkwartier. Met een vraagprijs van €329.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.400, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlak van 96 m² op een perceel van 224 m². Het energielabel is D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt bij het huidige koopaanbod. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 224 m². Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, is daardoor niet volledig duidelijk.
De buurt Bebouwde kom Tolbert
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Bebouwde kom Tolbert heeft een woningvoorraad van 769 woningen, waarvan 70% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je de Poiesz op 211 meter en de Aldi op 918 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Beelen ligt op 535 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Maring te Tolbert op 291 meter. De BENU Apotheek Tolbert zit op 286 meter. De bushalte Tolbert, Rotonde Tolbert is op 199 meter en wordt bediend door lijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Makelaardij Nienoord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldebertweg 89, Tolbert
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.400. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.540, terwijl deze woning op €3.427 per m² zit. Het is wel belangrijk om te weten dat het woonoppervlak van 96 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Informatie over isolatie, verwarming of de staat van het onderhoud staat niet in de advertentie. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, is daardoor niet volledig duidelijk.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod een energielabel D of lager, terwijl 25% een A-label heeft en 25% een A+ label. Een label D betekent dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. De energiekosten zullen naar verwachting hoger liggen dan bij woningen met een beter label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft, zoals pesten en diefstal uit de tuin. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oldebertweg 89?
De Poiesz supermarkt ligt op 211 meter en de Aldi op 918 meter. Basisschool De Beelen is op 535 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Maring te Tolbert op 291 meter. De BENU Apotheek Tolbert zit op 286 meter. De bushalte Tolbert, Rotonde Tolbert is op 199 meter en wordt bediend door lijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 81 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €434.401. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen. Het huidige aanbod bestaat uit 10 koopwoningen, met prijzen variërend van €300.000 tot €1.375.000.
Hoeveel inwoners telt de buurt en wat is de leeftijdsopbouw?
De buurt Bebouwde kom Tolbert telt 1.610 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder met 28%, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 27%. Jongeren tot 15 jaar maken 13% uit van de bevolking. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Het is een buurt met relatief veel oudere inwoners en een rustig karakter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens beschikbaar zijn.
