De Moreestraat 3
Vreeswijk, Nieuwegein
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Vreeswijk
Deze tussenwoning aan de De Moreestraat 3 in Nieuwegein ademt de sfeer van een oude dorpskern. Met een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 55 m² biedt het een compact maar compleet thuis. De woning uit 1910 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €355.000 is marktconform voor tussenwoningen in Nieuwegein.
Vreeswijk: een dorpse wijk met historie
Vreeswijk is een van de oudste delen van Nieuwegein, met een eigen karakter en een dorps gevoel. De buurt telt ruim 2300 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Het is een rustige wijk waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde buurt zien. De buurt Vreeswijk heeft een woningvoorraad die voor 72% uit eengezinswoningen bestaat, wat past bij dit type woning.
Het dagelijks leven in de straat
De Moreestraat ligt in een oude wijk waar je 's ochtends de kinderen naar basisschool Vreeswijk brengt, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 650 meter, of iets verder bij de Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Mauritsschool en De Tweeklank. De gemeente Nieuwegein biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Evers en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Moreestraat 3, Nieuwegein
Is €355.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €355.000 is marktconform voor een tussenwoning van 88 m² in Vreeswijk. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.034, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het energielabel D en het bouwjaar 1910 zijn factoren die meespelen, maar de exacte staat van de woning is niet uit de advertentie op te maken.
Hoe is de buurt Vreeswijk om in te wonen?
Vreeswijk is een rustige, dorpse wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een dorps karakter houdt, zonder de drukte van de stad.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1910. Het bouwjaar is een feit, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Een woning uit die tijd kan in goede staat zijn als er goed onderhoud is gepleegd, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Vreeswijk ligt op 254 meter, de Mauritsschool op 770 meter en De Tweeklank op 923 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Nieuwegein, op ongeveer 2,8 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,6 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op busverbindingen.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een oude wijk met voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn is op 650 meter, een restaurant op 400 meter, en een park of plantsoen op 400 meter. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn dichtbij, op respectievelijk 500 en 400 meter.
-4fdf52b1.webp)
