Een appartement op de achtste verdieping in Vianen
Dit appartement aan de Brugstraat 59 ligt in Vianen, een plaats die onderdeel is van de gemeente Vijfheerenlanden. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.167 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Vijfheerenlanden is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Vijfheerenlanden
De buurt De Vijfheerenlanden telt zo'n 1.380 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", terwijl een ander het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent" noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Vianen zit op 135 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool Het Avontuur ligt op 1,4 kilometer, en de huisartspraktijk Vreeswijk in Nieuwegein op 1,2 kilometer. De bushalte Vianen, Brugstraat is op 140 meter met lijnen 74, 84 en N5. Het treinstation Houten Castellum ligt op 6 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Smit makelaarshuys aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 59, Vianen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter voor dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.167 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 87 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement aan de Brugstraat 59 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Brugstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 600 meter. De Service Apotheek Vianen zit op 135 meter, en de huisartspraktijk Vreeswijk in Nieuwegein op 1,2 kilometer. Basisschool Het Avontuur ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Vianen, Brugstraat is op 140 meter met lijnen 74, 84 en N5.
Hoe is de buurt De Vijfheerenlanden om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.380 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41. Een bewoner noemt het "rustig en met veel gezelligheid", terwijl een ander spreekt over "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
-fe652db1.webp)
