Graaf Ferdinandlaan 6
Graven en Gravinnen, Nieuwegein
BuurtEen tussenwoning in Graven en Gravinnen
Deze tussenwoning aan de Graaf Ferdinandlaan 6 staat in de buurt Graven en Gravinnen, een deel van Nieuwegein. De woning uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 138 vierkante meter. De vraagprijs is 395.000 euro, wat neerkomt op 3.559 euro per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nieuwegein is de prijs marktconform.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is niet vermeld. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de specifieke eigenschappen van dit huis.
De buurt Graven en Gravinnen
Met 1.685 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Graven en Gravinnen heeft 735 woningen, waarvan 69 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 534 meter afstand, of bij de Lidl op 1,7 kilometer. Voor kinderen is er de Mauritsschool op 355 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum De Schans op 689 meter. De apotheek Fokkesteeg ligt op 659 meter. De bushalte Graaf Florisweg is op 270 meter en wordt bediend door lijnen 44, N5 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mommersteeg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Ferdinandlaan 6, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.559 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nieuwegein is de prijs marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is er weinig te zeggen over de specifieke eigenschappen van deze woning. Het bouwjaar is 1979 en de oppervlakte is bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder verdere conclusies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 534 meter, en de Mauritsschool op 355 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Schans op 689 meter, en de apotheek Fokkesteeg op 659 meter. De bushalte Graaf Florisweg is op 270 meter met lijnen 44, N5 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is. Zonder energielabel is er geen indicatie van de energieprestatie of de te verwachten stookkosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de isolatie van de woning zelf.
-fe652db1.webp)