De Palmboomstraat 29
Westzaan Noord, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs in Westzaan
Deze tussenwoning aan de De Palmboomstraat 29 ligt in Westzaan Noord, een rustige woonwijk in de gemeente Zaanstad. Met een vraagprijs van €435.000 zit de woning 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.500, wat de prijs scherp maakt. Het is een eengezinswoning uit 1985 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie op Funda. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zaanstad, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 381 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 113 m² groot. Er is een achtertuin van 36 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-01-2034, met een einddatum van 31-12-2058.
Leven in Westzaan Noord
Met ruim 2.400 inwoners is Westzaan Noord een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en spreekt van "een prettige en ontspannen sfeer". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en het dagelijkse ritme met de geur van chocolade uit de lokale cacaofabrieken. Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om ervaringen uit de hele gemeente. De buurt Westzaan Noord zelf telt 1.117 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op twee straten verder, of bij Lidl en PLUS op ongeveer 1,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Kroosduiker om de hoek, op 333 meter. De huisarts zit op 310 meter, bij Huisartsenpraktijk Westzaan, terwijl de apotheek verder weg is, in Koog aan de Zaan. De bushalte Assendelft, Watertoren, met lijn 63, ligt op 429 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 8 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Palmboomstraat 29, Westzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.500. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €3.884 tegenover een buurtgemiddelde van €4.422 per m². Het prijsverschil is dus aanzienlijk, zowel absoluut als per oppervlakte. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Westzaan Noord.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 113 m² groot. Er is een achtertuin van 36 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is 'overig'. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 446 meter, om de hoek. Openbare Basisschool De Kroosduiker is op 333 meter. De huisarts zit op 310 meter bij Huisartsenpraktijk Westzaan. De apotheek is verder weg, op 2,2 kilometer in Koog aan de Zaan. De bushalte Assendelft, Watertoren met lijn 63 ligt op 429 meter, en het treinstation Koog aan de Zaan op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Westzaan Noord?
Westzaan Noord heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen: 86% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" met "een prettige en ontspannen sfeer".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit ook op 49 dB Lden, boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 8 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De isolatiemaatregelen die de makelaar noemt, zijn aparte feiten.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01-01-2034, en de einddatum van de erfpacht is 31-12-2058. Dat betekent dat de erfpacht voor een bepaalde periode is afgekocht, maar dat er op termijn weer een canon kan gaan gelden. De details staan in de advertentie van de makelaar.
