De Poort 30
Poorten, Houten
BuurtEen tussenwoning in het rustige Poorten
Deze tussenwoning aan De Poort 30 ligt in de wijk Poorten, een buurt met ruim 1.200 inwoners waar het aandeel 45-plussers opvallend groot is. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 625.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 4.032 euro. Daarmee zit de vraagprijs aan de hoge kant voor tussenwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan de woning is gedaan op het gebied van isolatie of verwarming staat niet in de advertentie.
Poorten, een buurt met karakter
Met 1.205 inwoners en relatief veel 65-plussers is Poorten een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De buurt Poorten kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: SPAR express ligt op 94 meter, Albert Heijn op 286 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Van Harte School op 353 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Dorp op 478 meter en de apotheek op 288 meter. Buslijn 44, 48, N4 en 682 stoppen op 239 meter bij halte Houten, Oude Dorp. Het treinstation Houten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Houten biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis & Hart Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Poort 30, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.032 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar de prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Houten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke ruimtes op welke verdieping liggen, staat niets in de advertentie. Je zult de makelaar moeten vragen naar de plattegrond en de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
SPAR express ligt op 94 meter van de woning. Albert Heijn zit op 286 meter en PLUS op 1.056 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 17 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Op 239 meter ligt bushalte Houten, Oude Dorp, waar buslijnen 44, 48, N4 en 682 stoppen. Ook halte Houten, Plein op 262 meter en Houten, De Brug op 434 meter zijn dichtbij. Het treinstation Houten ligt op 1.144 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Poorten?
Poorten is een rustige buurt met 1.205 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Er zijn relatief veel gezinnen met kinderen en weinig eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar.
