Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de De Ronge 38 staat in Zuiderneg, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 178 m² en een perceel van 300 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is 850.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.106 euro, terwijl deze woning op 4.775 euro per m² zit. Kijk je naar het aanbod, dan zie je dat er in de buurt ook tussenwoningen in Heiloo te vinden zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus daarover kunnen we niets zeggen. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Zuiderneg, een buurt met veel 65-plussers
Zuiderneg telt zo'n 1.755 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Dat maakt het een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De sfeer wordt ook omschreven als "leven en laten leven", met sociale controle die de veiligheid ten goede komt. Het is een buurt waar mensen naar elkaar omkijken, zonder dat iedereen zich met je bemoeit. Meer over de buurt Zuiderneg vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs en Kindcentrum Willibrord, beide op 352 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Met buslijn 408, die op 132 meter stopt, ben je snel op weg. Het treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Heiloo heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat, en ook hittestress neemt naar verwachting toe van laag naar gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuyper & Blom Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ronge 38, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 850.000 euro. In de buurt Zuiderneg ligt de gemiddelde vraagprijs van de te koop staande woningen rond de 848.170 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.106 euro, terwijl deze woning op 4.775 euro per m² zit. Het aanbod in de buurt is beperkt, met tien woningen te koop.
Wat is de woonoppervlakte en het perceeloppervlak van deze woning?
De woonoppervlakte is 178 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 300 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus we gaan uit van de BAG-gegevens. De prijs per vierkante meter is 4.775 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat gebruikelijk is voor een woning uit 1976. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of de isolatie, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Zuiderneg qua bevolking en sfeer?
Zuiderneg heeft ongeveer 1.755 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner omschrijft het als "een heel mooi dorpje" met "leuke mensen die hier zijn geboren en getogen". Een ander noemt het "een lekker plekkie". De sfeer is er een van "leven en laten leven", met sociale controle.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter vind je de Albert Heijn en de Lidl voor je boodschappen. Basisscholen zoals Elckerlyc en Kindcentrum Willibrord zitten op 352 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 408 stopt op 132 meter, en het treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat kleigrond altijd enige aandacht vraagt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico op dit moment is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico ingeschat als gemiddeld. Ook hittestress neemt naar verwachting toe van laag naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Heiloo, De Ronge' op 132 meter, waar buslijn 408 stopt. Het treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
