Een ruime tussenwoning in Oud-Ittersum
Deze tussenwoning uit 1959 staat aan een rustige weg in de woonwijk Oud-Ittersum, een buurt in Zwolle waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning flink wat leefruimte. De vraagprijs van €529.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwolle worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 412 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
De buurt Oud-Ittersum
Met bijna 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat het sociale contact met buren beter kan. In de buurt Oud-Ittersum zijn de meeste woningen koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 518 meter of Lidl op 589 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Schatgraver ligt op 401 meter, en de huisartsenpraktijk Berkenhove is op 231 meter. De apotheek zit vrijwel naast de deur, op 54 meter. Buslijnen 8 en 668 stoppen op 168 meter bij de halte Zwolle, Nieuwe Deventerweg. Het treinstation Zwolle ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €440.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €291.000 naar €440.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanlaan 60, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €529.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €440.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €291.000 naar €440.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in getaxeerde waarde is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie heeft, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1959 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo zit op 518 meter en de Lidl op 589 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Basisschool De Schatgraver ligt op 401 meter en de huisartsenpraktijk Berkenhove op 231 meter. De apotheek zit op 54 meter, vrijwel naast de deur. Buslijnen 8 en 668 stoppen op 168 meter bij de halte Zwolle, Nieuwe Deventerweg. Het treinstation Zwolle ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Ittersum?
Oud-Ittersum heeft bijna 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is jonger dan 15 jaar en 20% is 65 jaar of ouder. Het merendeel van de woningen is eengezinswoning en koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt om te wonen", terwijl een ander het sociale contact met buren mist.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. Met vier slaapkamers is er ruimte voor het inrichten van een werkkamer of logeerkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft.
Waar kan ik parkeren?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de makelaar vermeldt een voortuin en achtertuin. Er wordt geen garage of parkeerplaats genoemd in de advertentie.
