Een ruime tussenwoning in een rustige dorpsstraat
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan de De Schans 34 in Wekerom, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €490.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het is een van de [tussenwoningen in Ede] die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 142 vierkante meter.
Wekerom dorp: een dorp met veel gezinnen
In deze [buurt Wekerom dorp] wonen zo'n 1.560 mensen, waarvan een groot deel kinderen tot 15 jaar. Het is een dorp met veel gezinnen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" waardeert om de vriendelijke mensen en de natuur, maar minder om de harde rijders en weinig lantaarns.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 400 meter lopen. Voor de kinderen is er de School met de Bijbel Wekerom op ongeveer 500 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op die afstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 400 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Harskamp, op ruim drie kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Wekerom, A.G. Wijersweg op 238 meter, met de lijnen 105, 505 en 659. Het treinstation Lunteren ligt op 6,9 kilometer. De [gemeente Ede] heeft verder het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede, op elf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €465.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €266.000 naar €465.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Bos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schans 34, Wekerom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €465.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €490.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €266.000 naar €465.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit op ongeveer 400 meter lopen. De School met de Bijbel Wekerom en een kinderdagverblijf zijn op ongeveer 500 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 400 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Harskamp, op ruim drie kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wekerom, A.G. Wijersweg op 238 meter, met de lijnen 105, 505 en 659. Ook zijn er haltes Wekerom, Dorpsplein (lijn 505) en Wekerom, Kruispunt (lijnen 650, 651 en 652) op respectievelijk 318 en 397 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lunteren, op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Wekerom dorp?
In de buurt wonen zo'n 1.560 mensen, waarvan 29% kinderen tot 15 jaar. Het is een dorp met veel gezinnen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" waardeert om de vriendelijke mensen en de natuur.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 46 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
