Roekelseweg 48-1
Wekeromse Zand, Ede
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Roekelseweg in Wekerom staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. De woning ligt in de buurt Wekeromse Zand, een rustige plek met ruim 400 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 565.000 euro en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter op 5.000 euro. Dat is een scherpe prijs voor een twee onder een kapwoningen in Ede.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een perceel van 445 vierkante meter. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende details over de indeling of installaties.
Wekeromse Zand
Met 410 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Wekeromse Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,4 kilometer afstand, en de School met de Bijbel Wekerom ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op 1,4 kilometer. De bushaltes Otterlo, Apeldoornseweg en 's Heeren Loo, Apeldoornseweg zijn beide op 1,2 kilometer, met respectievelijk lijn 108 en lijn 653. Het treinstation Lunteren ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op ongeveer 10 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederWoon verhuurmakelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roekelseweg 48-1, Wekerom
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 565.000 euro. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze prijs is gebaseerd op de BAG-gegevens.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1970 met een perceel van 445 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,4 kilometer. De School met de Bijbel Wekerom ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom op 1,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 1,2 kilometer met lijn 108 en 653. Het treinstation Lunteren ligt op 7,3 kilometer.
Hoe is de buurt Wekeromse Zand?
Wekeromse Zand is een rustige buurt met 410 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de natuur en de sociale betrokkenheid. Een ander noemt als minpunt dat er hard wordt gereden en er weinig lantaarns zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1970, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het perceel is 445 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, maar of dit volledig als tuin is ingericht, is niet bekend. De makelaar heeft geen details over buitenruimtes opgegeven.
