Een tussenwoning in het groene Bijvanck
Deze tussenwoning aan de Staken 4 staat in Bijvanck, een rustige woonwijk in Blaricum. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.571, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Blaricum die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het westen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin, gelegen op het westen. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Bijvanck, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.800 inwoners en 32% 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, en bijna 60% is een koopwoning. De buurt Bijvanck heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 369 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool Bijvanck zit op 456 meter, en de huisartsenpraktijk Schoop, van Veluw en Wiersema plus de Byvanck Apotheek zijn beide op 386 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Blaricum, Viersloot op 232 meter, met buslijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €416.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €254.000 naar €416.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Campagne Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Staken 4, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €416.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €254.000 naar €416.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 374 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, gelegen op het westen.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas als isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is uit 1975.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 369 meter, om de hoek dus. De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, en de PLUS op 1.167 meter. Ook Albert Heijn is binnen 1,2 kilometer te vinden. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Bijvanck qua bevolking?
Bijvanck heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Ongeveer 59% van de woningen is een koopwoning, en de meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Het is een rustige woonwijk.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Bijvanck ligt op 456 meter, en KBS de Pionier op 538 meter. Ook Montessorischool Gouden Kraal is binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,6 kilometer. Er zijn 24 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blaricum, Viersloot op 232 meter, met buslijnen 100 en 108. Ook halte Blaricum, De Dam is op 343 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 7 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
