Een ruime tussenwoning in een jonge Diemense buurt
Deze tussenwoning uit 2010 staat in Plantage de Sniep Noord, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 154 vierkante meter is dit een forse eengezinswoning. De vraagprijs is €895.000. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €865.000. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Diemen.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 46 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als liggend aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Een buurt met een dorpse sfeer
Plantage de Sniep Noord telt ongeveer 1.600 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Plantage de Sniep Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig". De buurt heeft volgens een bewoner nog een dorpse sfeer, waar mensen elkaar groeten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 650 meter of AH XL op ongeveer een kilometer. Basisschool De Kersenboom ligt op 338 meter, en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 461 meter. De huisarts zit op 787 meter, de apotheek op 933 meter. Tramhalte Diemen Sniep met lijn 29 ligt op 304 meter, en bushaltes met lijnen 66, 276 en 370 op ongeveer 400 meter. Het treinstation Diemen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Diemen is goed ontsloten, met meerdere ov-opties binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €832.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €570.000 naar €832.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de trekschuit 11, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €832.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €895.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €570.000 naar €832.000, een toename van 46%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 46 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. De woning is een tussenwoning in een woonwijk, aan een rustige weg.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 650 meter, AH XL op 987 meter. Basisschool De Kersenboom is op 338 meter, Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 461 meter. Huisartspraktijk Teszler zit op 787 meter, Diemer Apotheek Centrum op 933 meter. Tramhalte Diemen Sniep met lijn 29 ligt op 304 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Diemen Sniep met lijn 29 ligt op 304 meter. Bushalte Vinkenbrug met lijn 66 ligt op 415 meter, en bushalte Diemen, Vinkenbrug met lijnen 276 en 370 op 420 meter. Treinstation Diemen ligt op 1.142 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander: "Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in Plantage de Sniep Noord. De gemiddelde vraagprijs is €865.000, de mediaan €895.000. De prijzen variëren van €550.000 tot €1.150.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.372.
