EGoli 95
E-buurt, Amsterdam
BuurtEen vrijstaande woning in de E-buurt
Aan de EGoli 95 in Amsterdam staat een vrijstaande woning uit 2017, een opvallend recente verschijning in een buurt die grotendeels ouder is. Met een vraagprijs van €998.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.588, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de [vrijstaande woningen in Amsterdam] die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 638 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 245 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
De E-buurt telt zo'n 2.350 inwoners, met relatief veel jongeren en weinig 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt E-buurt] heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 534 meter of Jumbo op 1089 meter. Basisschool Bijlmerhorst ligt op 479 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 605 meter, de apotheek op 662 meter. De bushalte Amsterdam, Eekholt is op 136 meter met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Metrostation Verrijn Stuartweg is op 336 meter met lijnen 50 en 53. Treinstation Diemen Zuid ligt op 835 meter. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam].
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €798.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €524.000 naar €798.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over EGoli 95, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €998.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €798.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €524.000 naar €798.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 638 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 245 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 534 meter en Jumbo op 1089 meter. Basisschool Bijlmerhorst is op 479 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 605 meter, de apotheek op 662 meter. De bushalte Amsterdam, Eekholt is op 136 meter met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Metrostation Verrijn Stuartweg is op 336 meter met lijnen 50 en 53.
Hoe is de buurt E-buurt om in te wonen?
De E-buurt telt zo'n 2.350 inwoners, met relatief veel jongeren en weinig 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €508.588 en de mediaanprijs is €522.136. De vraagprijs van deze woning ligt 96% boven het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer zit op 48 dB Lden, spoorweglawaai op 33 dB Lden en industrie op 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
