G-buurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Geerdinkhof 264A in Amsterdam is een verrassing: 266 m² woonoppervlak, een energielabel A en een flinke tuin. De woning uit 1986 is ruim en licht, met een eigen oprit en een perceel van 195 m². De vraagprijs van €950.000 ligt 93% boven het buurtgemiddelde van €492.889, maar dat is logisch gezien de grootte: 163% meer oppervlak dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wie écht ruimte zoekt in de stad. Bekijk ook andere hoekwoningen in Amsterdam.
De G-buurt-Oost is een rustige, groene wijk in Amsterdam Zuidoost. Een bewoner zegt: "Het is een buurt met rustig volk en omringd door mooie natuur van de Bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G-buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (Zuidoost)." De buurt telt 3200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1245) en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (1025). De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen, en de omgevingsadressendichtheid is hoog (2641 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving. Meer weten? Bekijk de buurt G-buurt-Oost.
In de straat begint de dag rustig. Op loopafstand (twee straten verder) vind je basisschool Wereldwijs en kinderdagverblijf op 200 meter. Voor de boodschappen kun je naar Albert Heijn op 750 meter of SPAR express op 756 meter. Ook Albert Heijn (1149 m) en Aldi (1178 m) zijn goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geerdinkhof 264A, Amsterdam
De vraagprijs van €950.000 ligt 93% boven het buurtgemiddelde van €492.889, maar dat komt doordat de woning met 266 m² veel groter is dan het gemiddelde van 101 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €3.571, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.358 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en met energielabel A.
De woning ligt in Amsterdam Zuidoost, op 2,7 km van het treinstation. De buurt is goed ontsloten via de weg, maar specifieke snelwegen worden niet in de advertentie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2641), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Het is een hoekwoning uit 1986 met een woonoppervlak van 266 m² en een perceel van 195 m². De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Het bouwjaar 1986 en het label A geven aan dat de woning relatief modern is, maar de advertentie geeft geen details over isolatie of installaties.
Ja, op loopafstand (156 meter) vind je basisschool Wereldwijs. Ook Basisschool Samenspel (852 m) en Basisschool Samenspel 2 (908 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Orion College Zuidoost op 526 meter, en de gemiddelde afstand tot voortgezet onderwijs is 1,5 km.
De buurt G-buurt-Oost telt 109 geregistreerde misdrijven, maar de bewoner in de review noemt het een 'rustige buurt met rustig volk'.
In de buurt werden afgelopen periode 52 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 33 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
Het bouwjaar is 1986, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat. Voor een oordeel over het onderhoud is een bouwtechnische keuring nodig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.889 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.358 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.889 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.358 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.949 | €695.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Geerdinkhof 264A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
