Een nieuw appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement uit 2023 ligt op de vijfde verdieping van een appartementencomplex in Wheermolen-Oost, een buurt in Purmerend. Met een energielabel A+ en een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt. Ter vergelijking: appartementen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die lager ligt dan de 6.111 euro die hier wordt gevraagd.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom.
Leven in Wheermolen-Oost
Met ruim 5.400 inwoners is Wheermolen-Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". De buurt Wheermolen-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 169 meter, of bij AH XL op 636 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Wheermolen op 374 meter een optie. De huisartsenpraktijk Wheermolen zit op 382 meter en de Service Apotheek Kennedy is letterlijk om de hoek, op 73 meter. De bushalte Purmerend, Churchilllaan met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 ligt naast de deur. Treinstation Purmerend Overwhere is op 409 meter loopafstand. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 462.000 euro met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 19% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 176.000 naar 462.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchillhof 51, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 550.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 462.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 19% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 6.111 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De inhoud van de woning is 298 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 169 meter. Daarnaast zijn er AH XL op 636 meter, Vomar op 828 meter, Lidl op 865 meter en Aldi op 947 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Wheermolen op 374 meter de dichtstbijzijnde basisschool, gevolgd door Basisschool 't Prisma op 796 meter.
Hoe is de buurt Wheermolen-Oost?
Wheermolen-Oost heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 18% jonger is dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Purmerend, Churchilllaan ligt op 57 meter en wordt bediend door lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Daarnaast is er halte Purmerend, Hannie Schaftstraat op 74 meter met lijnen 101 en 102. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 409 meter loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar kan ik parkeren bij dit appartement?
Bij de woning hoort een parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een parkeerplaats aanwezig volgens de makelaar. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk.
