Debussylaan 89
Componistenkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het Componistenkwartier
Aan de Debussylaan 89 in Apeldoorn-Zuid staat een tussenwoning uit 1952 met vijf kamers en vier slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar (88 m² volgens de BAG) en een perceel van 157 m². Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs per m² €4.167, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.744 per m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Apeldoorn.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen, een inhoud van 316 m³ en is een eengezinswoning. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft grotendeels dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Het Componistenkwartier
Het Componistenkwartier is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam" en een ander: "Elkaar jaar buurtfeest". De buurt heeft veel eengezinswoningen (75%) en een mix van koop- en huurwoningen. Lees meer over de buurt Componistenkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (160 meter) zit Jumbo, en ook Lidl en Albert Heijn zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is op 419 meter en de huisartsenpraktijk op 1,8 km. De apotheek zit om de hoek (220 meter). Bushalte Hofveld (lijn 11) is op 451 meter, en station Apeldoorn op 2,1 km. De gemeente Apeldoorn heeft ruime voorzieningen; bekijk de gemeente Apeldoorn.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €299.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 59%, van €188.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Debussylaan 89, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €299.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de makelaar (88 m² volgens de BAG).
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft wel grotendeels dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Componistenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7. Ze noemen het sociaal en behulpzaam, en er wordt jaarlijks een buurtfeest georganiseerd. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 160 meter, Lidl op 535 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 419 meter en een school voor voortgezet onderwijs op 399 meter. Ook zijn er meerdere bushaltes op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Let op: dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Hofveld (lijn 11) is op 451 meter, en Sebastiaanplein (lijnen 43, 206, 302, 802) op 473 meter. Treinstation Apeldoorn ligt op 2,1 km afstand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
De WOZ-waarde steeg van €188.000 in 2020 naar €299.000 in 2025, een stijging van 59%. De grootste stijging was tussen 2021 en 2022.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide onder de wettelijke norm. Dat betekent dat het geluidsniveau aanvaardbaar is.
Ervaringen van Componistenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Elk jaar buurtfeest de evt ieuwe buren leren kennen
Statistieken van Componistenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.882 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.744 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.548 | €352.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Debussylaan 89, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
