De Overlaet west, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Diamantborch 25 in Rosmalen voelt ruim en licht. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 1988 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €519.500 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €625.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch.
De Overlaet west is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (91% van de woningvoorraad). De buurt telt zo'n 2.475 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen ligt op 0,3 km. De buurt De Overlaet west heeft een laag aantal misdrijven (36 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 0,8 km of Lidl op 0,9 km. Kindcentrum 't Ven (basisonderwijs) ligt op 0,4 km, en Rodenborch-College (voortgezet onderwijs) op 0,4 km. Het treinstation van Rosmalen is op 1,6 km afstand. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Diamantborch 25, Rosmalen
De vraagprijs van €519.500 ligt 17% onder het gemiddelde van €625.500 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €505.588, dus de vraagprijs is marktconform. De woning heeft 127 m², een perceel van 195 m² en energielabel B.
De Overlaet west is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park ligt op loopafstand en het aantal misdrijven is laag. De buurt is goed bereikbaar met het treinstation op 1,6 km.
Op 0,4 km afstand vind je Kindcentrum 't Ven (basisonderwijs) en Rodenborch-College (voortgezet onderwijs). Ook Kindcentrum De Terp (0,6 km) en ATO-kindcentrum De Hoven (1,0 km) zijn opties.
Het bouwjaar is 1988, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifiek onderhoud.
In de buurt stonden 17 woningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ja, Jumbo op 0,8 km en Lidl op 0,9 km zijn dichtbij. Ook Albert Heijn op 1,4 km is een optie.
Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.167 | €547.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.229 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Its a very safe neighborhood close to Rosmalen station. The area has greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby. The area is safe and social cohesion is good. There is always activities happening in Rosmalen centrum which is fun to be part of.
- Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby
Men heeft aandacht voor elkaar. Is veilige buurt. Met horeca en winkelgebied, station in de buurt, busverbindingen zijn goed. Men kan terecht bij de wijkraad, indien nodig. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open. Wijkmanager is goed bereikbaar.
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Ik woon nog niet zo lang in Rosmalen, dus over de gemeenschap kan ik denk ik niet een heel goed beeld schetsen. Wel is er met regelmaat iets te doen in het centrum, en over het algemeen groet iedereen elkaar vriendelijk op straat. Er ligt wel veel zwerfafval, dat vind ik zonde (naar mijn idee staan er op sommige plekken ook wel erg weinig afvalbakken, dus dat zou misschien deels een oplossing kunnen zijn). Er is er best wat groen in de buurt wat fijn is als je wil wandelen oid. Het station en centrum dichtbij vind ik een enorm voordeel, omdat je eigenlijk alles bijdehand hebt wat je nodig hebt. Zo sta je bijvoorbeeld met de trein binnen 10 minuten in Den Bosch. Huisvesting is denk ik best oke hier, mits je de mogelijkheid hebt een huis te kopen. De afgelopen tijd is (en wordt) er veel gebouwd, met name appartementencomplexen geloof ik. Kleine side note hierbij is wel dat dit met name gericht is (voor zover ik weet) op ouderen/ volwassenen die dit dus kunnen betalen. Ik denk dat je als jongere niet zo gemakkelijk aan huisvesting komt in Rosmalen. Over het onderwijs kan ik echt niks zeggen, want daar heb ik hier nog nooit mee te maken gehad. Qua veiligheid wisselt het heel erg, met name savonds voel ik me persoonlijk niet altijd veilig op straat, maar dat ligt misschien meer bij mij dan daadwerkelijk bij de woonomgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.267 | €662.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.483 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Diamantborch 25, Rosmalen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
