Pastoor Coolenstraat 5
Hondsberg, Den Bosch
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Rosmalen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoor Coolenstraat 5 in Rosmalen heeft een flinke tuin en een woonoppervlak van 116 m². De woning uit 1963 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €569.000 ligt deze woning 17% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
De buurt Hondsberg
De buurt Hondsberg is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw." De buurt telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het treinstation ligt op 800 meter afstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 373 meter of Lidl op 504 meter. Kindcentrum De Ontluiking (basisonderwijs) zit om de hoek op 359 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Den Bosch biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KOMWONEN makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Coolenstraat 5, Rosmalen
Is €569.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €569.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€686.500). De woning is met 116 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de hoogste labels, maar niet het slechtste. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 330 m² groot, waarvan de woning 116 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin.
Is de buurt Hondsberg veilig?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 50 misdrijven geregistreerd. Ter vergelijking: het aantal inwoners is 2.485. Bewoners geven de buurt een 8,86 voor leefbaarheid en noemen het een fijne woonomgeving waar mensen op elkaar letten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Ontluiking zit op 359 meter, Kindcentrum De Terp op 662 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 606 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Rosmalen ligt op 800 meter afstand. Dat is ongeveer 10 minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
