Pastoor Coolenstraat 5

De woning aan Pastoor Coolenstraat 5 in Rosmalen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €569.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €686.500 in de buurt Hondsberg. De woning is met 116 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de royale tuin en de scherpe vraagprijs maken het een interessante optie.

Energielabel E duidt op een woning die minder zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, maar deze woning scoort lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om de energierekening mee te nemen in je maandelijkse lasten.

Bewoners geven de buurt een 8,86 en noemen het een fijne woonomgeving waar mensen elkaar groeten en helpen. Er is een wijkgebouw voor koffie en thee, een sportveld, en er worden uitstapjes en burendag georganiseerd. De buurt is goed verlicht en heeft veel groen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Ontluiking (359 m) en Kindcentrum De Terp (662 m). Voor boodschappen zijn Jumbo (373 m), Lidl (504 m) en Albert Heijn (917 m) dichtbij. Ook het treinstation van Rosmalen is op 0,8 km afstand.

Het perceel is 330 m², waarvan de woning 116 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin is niet in de advertentie vermeld.

In de buurt Hondsberg stonden de afgelopen periode 12 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 72 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. De vraagprijs van deze woning is scherp, wat de verkooptijd kan verkorten.