Heliusstraat 2
Hondsberg, Den Bosch
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Heliusstraat in Rosmalen ademt de rust van een volwassen woonwijk. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m² is er binnen en buiten ruimte genoeg. De woning uit 1972 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €479.500 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €652.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
Hondsberg: een fijne, sociale buurt
De buurt Hondsberg is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (83% van de woningen). De buurt telt zo'n 2.485 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,86. Een bewoner zegt: "Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw." De buurt heeft een sportveld met vrije toegang en een watertappunt, en er wordt burendag gevierd.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo (op 447 meter). Ook een Lidl en een tweede Jumbo zijn om de hoek (op 678 meter). Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Terp (op 340 meter) of Kindcentrum De Ontluiking (op 358 meter). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aangeboden door Raadhuys Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heliusstraat 2, Rosmalen
Is de vraagprijs van €479.500 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs ligt 26% onder het gemiddelde van €652.375 in de buurt Hondsberg. De mediaanprijs in de buurt is €697.500. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1972. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.599, terwijl deze woning uitkomt op €3.262 per m².
Hoe is de buurt Hondsberg om in te wonen?
Hondsberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,86 en noemen de sociale controle: mensen groeten elkaar en helpen waar nodig. Er is een wijkgebouw waar je elke werkdag koffie kunt drinken, en een vereniging organiseert uitstapjes. Ook is er een sportveld met vrije toegang. Het treinstation en busverbindingen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 60% van de woningen label A, dus deze woning scoort iets minder zuinig. Het is goed om te weten dat label C niet slecht is, maar dat er mogelijk ruimte is voor verbetering.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde Jumbo is op 447 meter, een Lidl en nog een Jumbo op 678 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Terp (340 meter) en Kindcentrum De Ontluiking (358 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Rosmalen ligt op 0,8 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor forenzen die naar Den Bosch of verder willen reizen. Ook zijn er busverbindingen in de buurt, zoals bewoners aangeven.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Hondsberg stonden woningen gemiddeld 115 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (6 stuks), dus de cijfers kunnen fluctueren. De huidige woning is pas net op de markt.
