Een tussenwoning met vijf kamers in Kortendijk C
Deze tussenwoning aan de Diamantdijk 215 staat in de buurt Kortendijk C, een rustige woonwijk in Roosendaal. De vraagprijs is 385.000 euro. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Roosendaal, dan valt op dat het hier om een ruim huis gaat.
Vijf kamers en een flinke woonoppervlakte
De woning heeft vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 190 vierkante meter. De makelaar noemt verder geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie.
Een buurt met veel 65-plussers
Kortendijk C telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Kortendijk C heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 604 meter of Aldi op 709 meter. Basisschool De Saffier ligt op 303 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Geijer op 882 meter. De Service Apotheek Kortendijk zit op 529 meter. De bushalte Roosendaal, D-dijk met lijn 162 ligt op 290 meter, en het treinstation Roosendaal is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Roosendaal biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bob van Dijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diamantdijk 215, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. De woning is een tussenwoning met vijf kamers en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.056 euro. In de buurt staan momenteel tien koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 358.925 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning uit 1977 met energielabel C. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 190 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Saffier op 303 meter en de Service Apotheek Kortendijk op 529 meter. De PLUS-supermarkt ligt op 604 meter en Aldi op 709 meter. Huisartsenpraktijk Geijer zit op 882 meter. De bushalte Roosendaal, D-dijk met lijn 162 is op 290 meter, en het treinstation Roosendaal ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kortendijk C om in te wonen?
Kortendijk C heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", een ander spreekt van "een prettige en rustige woonwijk". De woningvoorraad bestaat voor 68 procent uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-database, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en de oppervlakten zijn opgegeven. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
