Dierdonklaan 29
Kern Dierdonk, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Dierdonklaan 29 ligt in Kern Dierdonk, een woonwijk in Helmond. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 280 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 575.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar de woning is wel voorzien van een energielabel A.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 561 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het westen. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Kern Dierdonk
Met bijna 4.800 inwoners is Kern Dierdonk een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kern Dierdonk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 25 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn en dat er "veel afval aan de straat wordt gedumpt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 1,2 kilometer, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum Dierdonk op 580 meter, en het voortgezet onderwijs zit met het Dr. Knippenbergcollege op 656 meter ook dichtbij. De huisartspraktijk Boszicht ligt op 442 meter, en de Service Apotheek Leonardus op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Coendersberglaan met lijn 23 op 654 meter, en het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Helmond is goed bereikbaar vanuit deze wijk.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dierdonklaan 29, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Kern Dierdonk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 649.100 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.833 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.880 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs is wel aan de hoge kant voor een tussenwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 561 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 159 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 280 vierkante meter groot. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 kilometer. Kindcentrum Dierdonk voor basisonderwijs ligt op 580 meter, en het Dr. Knippenbergcollege voor voortgezet onderwijs op 656 meter. De huisartspraktijk Boszicht zit op 442 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Helmond, Coendersberglaan met lijn 23 is op 654 meter, en het treinstation Helmond Brouwhuis op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Dierdonk om in te wonen?
Kern Dierdonk heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn en dat er "veel afval aan de straat wordt gedumpt". Het aantal misdrijven in de buurt is 73 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De woning is gebouwd in 1995, wat relatief recent is.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu ook laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, niet op een inspectie van deze woning. Het betekent dat je nu weinig last hebt van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen.
