Dennerode 13
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Rijpelberg-West
Aan de Dennerode 13 in Helmond staat een geschakelde twee-onder-één-kapwoning uit 1990, met een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 406.792 euro staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, al is het oppervlak ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Helmond kan daar terecht.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Rijpelberg-West: een levendige buurt
Met bijna 4.900 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is Rijpelberg-West een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn. De buurt kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 130 per jaar. Meer over de buurt Rijpelberg-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 650 meter, of bij de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Straap ligt op 500 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Deltaweg op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Deltaweg zit daar vlakbij. Buslijn 52 stopt op 400 meter bij de halte Helmond, Sallandhof, en het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 494.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MGM Makelaardij Helmond op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennerode 13, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde van 494.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 406.792 euro is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 289 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 653 meter en de Aldi op 1.171 meter. Basisschool De Straap zit op 515 meter, en de huisartsenpraktijk Deltaweg op 1.205 meter. De Service Apotheek Deltaweg is 1.165 meter verderop. Buslijn 52 stopt op 387 meter bij de halte Helmond, Sallandhof, en het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1.132 meter.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en een inpandige garage.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 354.321 euro. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in Rijpelberg-West van de hand gaan.
