Dennerode 22
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen ruime hoekwoning in Rijpelberg-West
Deze hoekwoning aan de Dennerode 22 staat in Rijpelberg-West, een woonwijk in Helmond. Met een vraagprijs van 549.000 euro ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 406.792 euro, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 487 kubieke meter en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Vergelijk je hoekwoningen in Helmond, dan valt deze woning op door het energielabel A+++.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 297 vierkante meter groot. De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd via stadsverwarming. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Rijpelberg-West
Met ruim 4.800 inwoners is Rijpelberg-West een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De buurt Rijpelberg-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 595 meter, om de hoek, en de Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Straap is op 513 meter, twee straten verder, en Daltonkindcentrum Talentrijk op 723 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg zitten beide op ruim een kilometer afstand. Bushalte Helmond, Volderhof is op 381 meter en wordt bediend door lijn 52. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennerode 22, Helmond
Wat kost deze hoekwoning in Rijpelberg-West?
De vraagprijs is 549.000 euro. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 406.792 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.581 euro, terwijl deze woning op 4.692 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 487 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". Er zijn 130 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 595 meter en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Straap is op 513 meter en Daltonkindcentrum Talentrijk op 723 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Helmond, Volderhof is op 381 meter met lijn 52, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
