Anjelierstraat 48
Goes-Oost, Goes
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Goes-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in Goes-Oost, een buurt met ruim 5.700 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €359.000 ligt de woning 21% onder het buurtgemiddelde van €456.259, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Goes die momenteel te koop staan.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 176 m². De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en heeft een CV-ketel. Er is een tuin aanwezig. Het energielabel is C.
Leven in Goes-Oost
Met bijna 5.800 inwoners en een mix van leeftijden, is Goes-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 570 meter of Aldi op 710 meter. Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm ligt op 278 meter, en het Ostrea Lyceum op 337 meter. De huisartspraktijk Schoot zit om de hoek op 205 meter, en de apotheek op 534 meter. Buslijn 580 stopt op 67 meter bij halte Goes, Leliestraat, en treinstation Goes ligt op 648 meter. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anthonise Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Anjelierstraat 48, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €359.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €456.259. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.759, terwijl deze woning op €3.902 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², maar de BAG-registratie geeft 99 m² aan. Het perceel is 176 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 366 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 570 meter of Aldi op 710 meter. Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm ligt op 278 meter en het Ostrea Lyceum op 337 meter. De huisartspraktijk Schoot zit op 205 meter en de apotheek op 534 meter. Buslijn 580 stopt op 67 meter en treinstation Goes ligt op 648 meter.
Hoe is de buurt Goes-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft veel groen en een mix van leeftijden, met 31% 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft spouwmuurisolatie, dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning spouwmuurisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Daarnaast is er een CV-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 29 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €456.259 en de mediaan is €375.000. De goedkoopste woning kost €215.000 en de duurste €1.145.000.
