Ch de Bourbonweg 1-08
Goes-Oost, Goes
BuurtNieuw appartement in Goes-Oost
Dit gloednieuwe appartement aan de Ch de Bourbonweg ligt in Goes-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Goes een 8,68 als gemiddelde score krijgt. Met 4 kamers en 86 m² woonoppervlak is dit een ruime woning, en de vraagprijs van € 435.000 is marktconform voor de buurt. Het appartement is onderdeel van het recente aanbod van appartementen in Goes.
De woning zelf
Het appartement uit 2025 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Schrijver Versluys Makelaars.
De buurt Goes-Oost
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen noemt het "Heerlijke buurt" en zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust." De buurt Goes-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Epione, en op ongeveer een kilometer zit de Service Apotheek MCG. Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter, en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De bushalte Goes, De Horst met lijn 580 is naast de deur, en treinstation Goes ligt op 1,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Goes. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schrijver Versluys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ch de Bourbonweg 1-08, Goes
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 435.000. Met een woonoppervlakte van 86 m² komt dat neer op € 5.058 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt is € 456.259, en de mediaan is € 375.000. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant van het buurtaanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2025, dus het is een nieuwbouwappartement.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 16,7% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement is relatief energiezuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Epione, en op ongeveer een kilometer zit de Service Apotheek MCG. Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter, en het voortgezet onderwijs op 500 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Goes, De Horst met lijn 580 is naast de deur. Ook zijn er haltes op 347 meter en 523 meter, met respectievelijk lijn 580 en lijnen 628 en 629. Treinstation Goes ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust."
