Dolfijnstraat 218
Saturnusbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJmuiden
Deze tussenwoning aan de Dolfijnstraat 218 ligt in de Saturnusbuurt, een rustige woonwijk in IJmuiden. Met een vraagprijs van 479.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Velsen. Het huis is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 110 vierkante meter) en een inhoud van 371 kubieke meter, biedt het huis voldoende ruimte. Het perceel is 140 vierkante meter groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
De Saturnusbuurt: rustig en groen
De buurt Saturnusbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 400 meter, of bij de Vomar op 768 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Zefier op 451 meter en het Tendercollege VMBO-LWOO op 322 meter. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 417 meter en de Service Apotheek Zeewijk op 768 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Zwaanstraat op 408 meter met de lijnen 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een redelijk complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie met 45 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dolfijnstraat 218, Ijmuiden
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 371 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning; die gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1955) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Dolfijnstraat 218?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 439 meter en de Vomar op 768 meter. Basisschool De Zefier zit op 451 meter en het Tendercollege VMBO-LWOO op 322 meter. De huisartsenpraktijk De Haven is op 417 meter en de Service Apotheek Zeewijk op 768 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Zwaanstraat op 408 meter met de lijnen 382, 385 en N30.
Hoe is de buurt Saturnusbuurt om in te wonen?
De Saturnusbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen echt dichtbij zijn. De buurt wordt omschreven als rustig met vooral bestemmingsverkeer.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie veroorzaken beide 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over bijvoorbeeld de tuin of het dak. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie.
