Een tussenwoning in de Rivierenwijk
Deze tussenwoning aan de Dommel staat in de Rivierenwijk, een buurt in Heerhugowaard die onder de gemeente Dijk en Waard valt. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een eengezinswoning uit 1981 met een energielabel C. De woning wordt aangeboden via Coltof Makelaardij. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar tussenwoningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 362 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De woning telt drie woonlagen en is volgens de makelaar een eengezinswoning. De woning wordt aangeboden sinds 4 juni 2026.
De Rivierenwijk
Met ruim 3.300 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen. Meer over de buurt vind je op de pagina over de gemeente Dijk en Waard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 159 meter afstand, of bij Albert Heijn op 641 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Vaart op 245 meter, een basisschool. De huisarts zit op 162 meter, de apotheek op 715 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op 1,7 kilometer. De bushalte Rivierenwijk ligt op 194 meter en wordt bediend door lijn 160, 162 en N60. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Coltof Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dommel 23, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de Rivierenwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 394.600 euro, en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.802 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 96 vierkante meter. Er zijn op dit moment vijf woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van 339.000 tot 529.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot en de inhoud van de woning is 362 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 80 procent van de koopwoningen label B en 20 procent label C, dus dit label komt overeen met wat er in de buurt gebruikelijk is.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 159 meter, Albert Heijn op 641 meter. De huisarts zit op 162 meter en de apotheek op 715 meter. Voor kinderen is er basisschool Kindcentrum De Vaart op 245 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. De bushalte Rivierenwijk is op 194 meter en wordt bediend door lijn 160, 162 en N60.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Rivierenwijk zijn in de afgelopen periode 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 379.621 euro. De gemiddelde verkooptijd was 45 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
