Prinses Beatrixstraat 18
Erenstein, Kerkrade
Bekijk buurtEen tussenwoning in Erenstein
Deze tussenwoning aan de Prinses Beatrixstraat 18 staat in de buurt Erenstein, een wijk in Kerkrade. Met een vraagprijs van €194.500 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €282.167, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1950 met een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de BAG-registratie, wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 175 m². Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Kerkrade, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1950 heeft een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 157 m², beide volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van onderhoud of aanwezige voorzieningen.
Erenstein
Met ruim 1.600 inwoners is Erenstein een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. De buurt Erenstein heeft een woningvoorraad van 940 woningen, waarvan 39% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 398 meter of Jumbo op 976 meter. Basisschool Sint Ursula en Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg liggen beide op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 215 meter en de Service Apotheek MC de Linde op 199 meter. Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen op 117 meter bij de halte Zonstraat/Lindenlaan, en treinstation Chevremont ligt op 618 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixstraat 18, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €194.500. Dat is 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €282.167. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €1.647, terwijl deze woning op €2.236 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 87 m². Het woonoppervlak is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning is gebouwd in 1950. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is de buurt Erenstein volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een andere bewoner noemt de wijk verzwakt en vindt dat er meer onderhoud aan groen en straten zou moeten komen. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 398 meter en Jumbo op 976 meter. Basisschool Sint Ursula en Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg zitten op ongeveer 650 meter. Huisartsenpraktijk De Lindenhof is op 215 meter en de Service Apotheek MC de Linde op 199 meter. Treinstation Chevremont ligt op 618 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Prinses Beatrixstraat 18?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 117 meter, met buslijnen 6, 9 en 606. Ook de haltes Ailbertuslaan op 349 meter en Onze Lieve Vrouwestraat op 662 meter worden door deze lijnen bediend. Treinstation Chevremont ligt op 618 meter afstand.
Wat zijn de risico-indicaties voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Deze informatie is op het moment van schrijven niet beschikbaar via de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €282.167, de mediaanprijs €249.500. De goedkoopste woning kost €195.000 en de duurste €395.000. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €351.136.
Statistieken van Erenstein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €282.167 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.647 | – |
| Huurprijs | €974 p/m | €974 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Statistieken van Kerkrade-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Beatrixstraat 18, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
