Q.A. Nederpelstraat 267
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen tussenwoning in een rustige Haagse buurt
Aan de Q.A. Nederpelstraat in Houtwijk staat deze tussenwoning uit 1980, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €485.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €457.621. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 398 m³. De achtertuin van 69 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-08-2029.
Houtwijk, een gewaardeerde buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". De buurt Houtwijk heeft een prettige sfeer, al is het openbaar vervoer volgens sommigen een minpunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 636 meter of de Hoogvliet op 687 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen, op 2,9 kilometer, en de Zorgapotheek de Korenaer is op 912 meter. De bushalte Den Haag, Zichtenburglaan met lijn 456 ligt op 226 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 21 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Korporaal & Bertels b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Q.A. Nederpelstraat 267, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €457.621. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.436, terwijl deze woning op €4.292 per m² zit. Het is een tussenwoning met 111 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 113 m² op.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 398 m³. De achtertuin van 69 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, en die is afgekocht tot 31-08-2029. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. Wat er na die datum gebeurt, staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Houtwijk?
Bewoners geven Houtwijk gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". Sommigen vinden het openbaar vervoer een minpunt, maar de sfeer en netheid worden geprezen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 636 meter en de Hoogvliet op 687 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen op 2,9 kilometer, en de Zorgapotheek de Korenaer is op 912 meter. Het HagaZiekenhuis locatie Leyweg is op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Zichtenburglaan op 226 meter, met buslijn 456. Ook de halte Zichtenburglaan met lijn N3 is op 271 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,3 kilometer. Bewoners merken op dat het ov-aanbod beperkt is en verbindingen soms omslachtig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
