Dr. Schaepmanlaan 7
Veghel Zuid 1, Meierijstad
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Dr. Schaepmanlaan 7 ligt in Veghel Zuid 1, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van 307 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van € 550.000 ligt boven het gemiddelde van € 349.000 voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat wel een groter oppervlak tegenover. Het is een tussenwoning in Meierijstad met een energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m² en het perceel 307 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 3.274, gebaseerd op de BAG-meting.
De buurt Veghel Zuid 1
Met 1.390 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83, en een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Het aantal misdrijven in de buurt is 29 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Veghel Zuid 1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 341 meter of bij Aldi op 519 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Vijfmaster ligt op 429 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en de apotheek zitten op 176 meter, dus ook die zijn dichtbij. De bushalte Veghel, Trompstraat met lijn 253 ligt op 140 meter, en het busstation op 206 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Best is 15,8 kilometer verderop. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad, waar je ook andere voorzieningen vindt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaRoy Makelaardij en Taxatie en ViaRoy Makelaardij en Taxatie op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Schaepmanlaan 7, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 550.000 voor een woonoppervlakte van 168 m², wat neerkomt op € 3.274 per m². In de buurt Veghel Zuid 1 is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning € 349.000, maar dat betreft een gemiddeld oppervlak van 138 m². De woning is dus groter en duurder dan het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² ligt hoger dan het gemiddelde van € 2.529 per m² in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 168 m² volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 1970, maar het label is wat het is.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 1 om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 341 meter en de Aldi op 519 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Vijfmaster zit op 429 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en de apotheek op 176 meter. De bushalte Veghel, Trompstraat met lijn 253 ligt op 140 meter, en het busstation op 206 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Best is 15,8 kilometer verderop.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de beschikbare gegevens, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd.
