Duifkruid 11
Passewaaij-Zuid-West, Tiel
BuurtEen tussenwoning in Passewaaij-Zuid-West
Deze tussenwoning aan de Duifkruid 11 ligt in Passewaaij-Zuid-West, een buurt in Tiel-Zuid. Met een vraagprijs van 399.950 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Tiel die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 145 vierkante meter. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Passewaaij-Zuid-West
Met ruim 2.500 inwoners is Passewaaij-Zuid-West een middelgrote buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." De buurt Passewaaij-Zuid-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 641 meter afstand, of bij de MCD op 1,6 kilometer. Basisschool De Waayer ligt op 605 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Passewaay op 632 meter. De bushalte Tiel, Station Passewaaij met lijn 48 ligt op 460 meter, en het treinstation Tiel Passewaaij op 586 meter. De gemeente Tiel heeft verder een huisartsenpraktijk op 2,5 kilometer en het Ziekenhuis Rivierenland op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, met een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Duifkruid 11, Tiel
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 145 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor de maandelijkse lasten. Verder zijn er geen isolatiegegevens vermeld door de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Duifkruid 11?
De Albert Heijn ligt op 641 meter, en basisschool De Waayer op 605 meter. De BENU Apotheek Passewaay is op 632 meter. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 586 meter, en de bushalte Tiel, Station Passewaaij met lijn 48 op 460 meter. Een huisartsenpraktijk is op 2,5 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Passewaaij-Zuid-West?
Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin, balkon of isolatie. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte van 104 vierkante meter en het perceel van 145 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
