Acquoylaan 31
Wadenoijenlaan en omgeving, Tiel
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Aan de Acquoylaan 31 in Tiel staat een tussenwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel C en ligt in de buurt Wadenoijenlaan e.o. Met een vraagprijs van 399.950 euro komt de prijs per vierkante meter op 2.684 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Tiel.
Wat de woning biedt
Deze tussenwoning heeft een perceel van 265 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1975 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn.
De buurt Wadenoijenlaan e.o.
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en iets meer dan een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een andere bewoner is kritischer: "We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of de Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool Prins Maurits West op 240 meter, en het Lingecollege Mavo op 400 meter. De huisartsenpraktijk Arends, Huls & Tanck zit op 700 meter, en de BENU Apotheek Teisterbant op 680 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Wadenoijenlaan (lijn 48) of Waardenburglaan (lijn 543) op ongeveer 200 meter. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 1,5 kilometer. Alles bij elkaar is dit een buurt waar voorzieningen dichtbij zijn, ook in de gemeente Tiel.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Acquoylaan 31, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.950 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.684 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Tiel. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1975.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de grond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en de Aldi zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De Christelijke Basisschool Prins Maurits West is op 240 meter, en het Lingecollege Mavo op 400 meter. De huisartsenpraktijk Arends, Huls & Tanck zit op 700 meter, en de BENU Apotheek Teisterbant op 680 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Wadenoijenlaan e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "rust en groen" met "een prettige, open sfeer", terwijl een ander spreekt over "te hard rijders" en "overlast van uitgaand publiek". De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan ongeveer de helft eenpersoonshuishoudens zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige kenmerken die bekend zijn, zijn het bouwjaar 1975, het energielabel C en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
