Durendaelweg 71
Berkel Noord, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Berkel Noord
Deze tussenwoning aan de Durendaelweg 71 staat in Berkel Noord, een buurt in Berkel-Enschot. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €886.600, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een zuinig energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Tilburg, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 143 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A zegt dat de woning zuinig is, maar verdere details over de indeling ontbreken in de advertentie.
Een blik op de buurt
Berkel Noord telt zo'n 2.430 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander de wijk "top voor gezinnen" vindt vanwege de rust, het groen en de speelplekken. De buurt Berkel Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km of Albert Heijn op 1,4 km. Basisschool Berkeloo ligt op 500 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,2 km. De bushalte Past.v.Tilborgstraat op 610 meter wordt bediend door lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,1 km. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Durendaelweg 71, Berkel-Enschot
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €886.600 in de buurt. De mediaanprijs is €895.000, en de prijzen variëren van €589.000 tot €1.249.000. Met een woonoppervlak van 143 m² komt de prijs per m² op €4.161, terwijl het buurtgemiddelde €4.584 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 143 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km afstand. Basisschool Berkeloo ligt op 500 meter en de huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Past.v.Tilborgstraat op 610 meter, met lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Berkel Noord om in te wonen?
Berkel Noord heeft ongeveer 2.430 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander de wijk "top voor gezinnen" vindt vanwege de rust, het groen en de speelplekken.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Statistieken van Berkel Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €812.000 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.674 | – |
| Huurprijs | €1.342 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Berkel-Enschot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
Statistieken van Berkel-Enschot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.276 | €600.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.131 | – |
| Huurprijs | €1.399 p/m | €1.391 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Durendaelweg 71, Berkel-Enschot
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
