Eddastraat 15
Homeruskwartier Zuid, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Homeruskwartier Zuid
Deze tussenwoning uit 2010 staat in een woonwijk met vrij uitzicht, een rustige plek in Almere. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Almere. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 323 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 116 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Homeruskwartier Zuid
Met ruim 2.400 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Homeruskwartier Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 532 meter, op loopafstand, en ook Albert Heijn is dichtbij. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en apotheek Vizier zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 342 meter bij halte Homeruskwartier West. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €448.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €295.000 naar €448.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateurAlmere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eddastraat 15, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €435.000. De WOZ-waarde is €448.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €425.500, met een mediaan van €380.000. De prijs per vierkante meter is €4.888, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 323 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 116 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €448.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €295.000 naar €448.000. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 532 meter en Albert Heijn op 794 meter. Basisscholen De Droomspiegel en Columbusschool zijn op ongeveer 530 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 616 meter en apotheek Vizier op 651 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 342 meter bij halte Homeruskwartier West. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Zuid?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26% jonger dan 15 jaar en 43% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €425.500, met een mediaan van €380.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €645.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.966.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 116 m².
Statistieken van Homeruskwartier Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.500 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.657 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Homeruskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.784 | €629.459 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.777 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.814 | €535.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.851 | – |
| Huurprijs | €1.746 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eddastraat 15, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
