Een ruime tussenwoning in Badhoevedorp West
Deze tussenwoning aan de Edisonstraat 4 staat in Badhoevedorp West, een rustige woonwijk in de gemeente Haarlemmermeer. Met zes kamers en drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning, die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt, dicht bij het centrum. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 292 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 125 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 1.100 inwoners is Badhoevedorp West een overzichtelijke wijk, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander prijst de groene omgeving en goede scholen. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, op basis van 51 reviews. De buurt Badhoevedorp West zelf telt 601 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 374 meter of de Albert Heijn op 466 meter. De G.Th. Rietveldschool ligt op 75 meter, en de huisartsenpraktijk Van Es op 264 meter. De BENU Apotheek zit op 653 meter. Buslijn 194 stopt bij de Oleanderlaan op 626 meter, en buslijn 195 bij de Havikstraat op 663 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €637.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €483.000 naar €637.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steijn & Steijn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 4, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €637.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €483.000 naar €637.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 292 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 374 meter en de Albert Heijn op 466 meter. Op 645 meter zit een Vomar en op 1.175 meter een Jumbo. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 32 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, Oleanderlaan op 626 meter, waar buslijn 194 stopt. Op 663 meter ligt de halte Havikstraat met buslijn 195. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 125 m² op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Hoe scoren bewoners de leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 51 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" en "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander prijst de groene omgeving en goede scholen. Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het is aan te raden om je eigen verbruik te berekenen op basis van het label.
