Frankenstraat 20
De Aker-Oost, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in De Aker-Oost
Deze tussenwoning aan de Frankenstraat 20 staat in De Aker-Oost, een buurt in Amsterdam waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €845.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1998, een bouwjaar dat in de buurt veel voorkomt. De woning is te koop via Makelaarsland op Funda. Vergelijkbaar aanbod in Amsterdam vind je bij de tussenwoningen in Amsterdam.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning met dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en een eeuwigdurend afgekocht erfpachtcontract. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt De Aker-Oost
De Aker-Oost telt ruim 5.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." De buurt De Aker-Oost kent een relatief laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op twee straten verder, en Vomar op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Openbare Daltonbasisschool De Horizon zit om de hoek, en ook De Odyssee is dichtbij. De huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es, op ruim een kilometer afstand, en de apotheek zit naast de deur. De tramhalte Ecuplein is om de hoek, met tramlijnen 1 en 28 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frankenstraat 20, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €645.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €845.000 in De Aker-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €700.000. Het aanbod in de buurt bestaat uit 29 koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van €270.000 tot €2.850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.361, terwijl deze woning op €5.287 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het is een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Frankenstraat 20?
Op loopafstand zitten Jumbo op 268 meter en Vomar op 812 meter. Basisscholen Openbare Daltonbasisschool De Horizon en De Odyssee liggen op respectievelijk 336 en 575 meter. De huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es, op 1,1 kilometer, en de apotheek zit op 269 meter. De tramhalte Ecuplein is op 305 meter met tramlijnen 1 en 28 en nachtbus N83.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Aker?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat."
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. In de buurt heeft 59,3% van de koopwoningen energielabel A en 18,5% label B.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Ecuplein op 305 meter, met tramlijnen 1 en 28 en nachtbus N83. Ook halte Inaristraat op 310 meter biedt tramlijnen 1 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,5 kilometer afstand. De haltes liggen op loopafstand, waardoor het OV goed bereikbaar is.
