Eemnesserweg 255
Astronomische Buurt, Hilversum
BuurtEen tussenwoning uit 1933 in de Astronomische Buurt
Deze tussenwoning aan de Eemnesserweg 255 staat in de Astronomische Buurt, een wijk in Hilversum-Oost. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 745.000 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning wordt aangeboden via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hilversum.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft 136 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 129 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
De Astronomische Buurt
Met ruim 6.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "een fijne buurt, al gaat het wel achteruit". De buurt Astronomische Buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 68 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 500 meter afstand. De Lorentzschool ligt op 380 meter, en voor voortgezet onderwijs is er het Lucent College op 874 meter. Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 854 meter en Apotheek Rensing op 565 meter. De bushalte Hilversum, Planetenstraat is op 122 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Hilversum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 635.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37 procent gestegen, van 462.000 naar 635.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eemnesserweg 255, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 745.000 euro ligt 17 procent boven de WOZ-waarde van 635.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37 procent gestegen, van 462.000 naar 635.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 22 procent van de koopwoningen energielabel A en 39 procent label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de Astronomische Buurt geven hun buurt gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "een fijne buurt, al gaat het wel achteruit".
Welke scholen liggen in de buurt?
De Lorentzschool, een basisschool, ligt op 380 meter afstand. Christelijke Basisschool Avonturijn zit op 888 meter en Basisschool de Wilge op 980 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Lucent College op 874 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 66 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Planetenstraat op 122 meter, bediend door lijn 108. Ook de haltes Hilversum, Poolsterstraat (182 meter) en Hilversum, Lorentzweg (347 meter) worden door deze lijn bediend. Het treinstation Hilversum ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.478 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 136 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.308 euro. De vraagprijs ligt daarmee 3 procent boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
