Een tussenwoning met karakter in de Electrobuurt
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Electrobuurt, een wijk waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van €589.500 is dit een woning in het middensegment van de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hilversum.
Vier kamers, drie slaapkamers en een tuin op het noorden
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 347 m³ en de woonoppervlakte is 106 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via een achterom. De woning is volledig in eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis.
Een buurt waar mensen op elkaar letten
De Electrobuurt telt ruim 2.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is". De buurt Electrobuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.250 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Boodschappen, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op twee straten verder, of bij Jumbo op vijf minuten lopen. Voor school kun je terecht bij Christelijke Basisschool Avonturijn of Lorentzschool, beide om de hoek. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op iets meer dan een kilometer, de apotheek Rensing op twee straten verder. Buslijn 2 stopt bij Winkelcentrum Seinhorst op 138 meter, en treinstation Hilversum ligt op tien minuten lopen. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €479.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €327.000 naar €479.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars Hilversum e.o.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siemensstraat 33, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €479.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €589.500 ligt 23% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €327.000 naar €479.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 106 m² en de inhoud is 347 m³. Buiten is er een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via een achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Hoogvliet zitten beide op 177 meter, Jumbo op 307 meter en Lidl op 413 meter. Daarnaast is er een AH to go op 767 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt bij Winkelcentrum Seinhorst op 138 meter en bij de Eemnesserweg op 146 meter. Treinstation Hilversum ligt op 768 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Christelijke Basisschool Avonturijn zit op 251 meter en Lorentzschool op 420 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lucent College op 241 meter. Daarnaast zijn er nog meer basisscholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "een volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is".
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
