Polluxstraat 40
Astronomische Buurt, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Astronomische Buurt
Deze tussenwoning uit 1932 staat in de Astronomische Buurt, een levendige wijk in Hilversum waar bewoners gemiddeld een 8,0 geven voor hun buurt. Met een vraagprijs van €600.000 zit de woning er marktconform bij, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin van 50 m² als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 132 m².
De buurt: een fijne plek om te wonen
De Astronomische Buurt telt ruim 6.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert dat er altijd wel iets leuks gebeurt. De buurt Astronomische Buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.741 adressen per km². In 2023 werden er 198 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 300 meter afstand, of bij Jumbo op 610 meter. Voor de kinderen is er de Lorentzschool op 383 meter en het Lucent College op 692 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 996 meter en Apotheek Rensing BV op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Poolsterstraat op 195 meter, waar buslijn 108 stopt. Het treinstation Hilversum ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis, Tergooi MC, op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polluxstraat 40, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Astronomische Buurt is €591.441, en de mediaan ligt op €595.000. De prijs per vierkante meter is €4.800, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.308 is. Er staan momenteel 17 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €249.000 tot €885.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 m³. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Polluxstraat 40?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Hoogvliet op 337 meter, en Jumbo op 610 meter. De Lorentzschool voor basisonderwijs zit op 383 meter en het Lucent College voor voortgezet onderwijs op 692 meter. Huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 996 meter en Apotheek Rensing BV op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Poolsterstraat op 195 meter, met buslijn 108.
Hoe beoordelen bewoners de Astronomische Buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert dat er altijd wel iets leuks gebeurt. Er is ook een kritische noot over achteruitgang door overlast.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau, met peiljaren 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Poolsterstraat op 195 meter, waar buslijn 108 stopt. Ook de haltes Hilversum, Planetenstraat op 328 meter en Hilversum, Radiostraat op 358 meter worden bediend door buslijn 108. Het treinstation Hilversum ligt op 1.233 meter afstand.
