Jacques Urlusstraat 44
Auteursbuurt, Noordwijk
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in de Auteursbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952 staat in de Auteursbuurt, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met een vraagprijs van €515.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het energielabel is C. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Buiten is er een achtertuin van 47 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
De Auteursbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". Het aantal misdrijven is 40 per jaar. De buurt Auteursbuurt ligt in Noordwijk Zee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Regenboog zit op 300 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 646 meter. De huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,3 km, en de apotheek Duinrand Apotheek Noordwijk op 1,4 km. De bushalte Noordwijk, Wantveld is naast de deur met lijnen 21 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 4,2 km. De gemeente Noordwijk heeft verder winkels en restaurants op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €503.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €344.000 naar €503.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970 op zand), en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Urlusstraat 44, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €503.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €344.000 naar €503.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 458 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 646 meter, en de basisschool De Regenboog zit op 300 meter. De huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,3 km, en de apotheek Duinrand Apotheek Noordwijk op 1,4 km. De bushalte Noordwijk, Wantveld is op 113 meter met lijnen 21 en 90.
Hoe is de buurt Auteursbuurt?
De Auteursbuurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Het aantal misdrijven is 40 per jaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 47 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volle eigendom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De bushalte Noordwijk, Wantveld is op 113 meter, en het treinstation Voorhout ligt op 4,2 km.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Wantveld op 113 meter, met lijnen 21 en 90. Ook zijn er haltes op het Vuurtorenplein (280 meter) en Groot Hoogwaak (348 meter) met meerdere lijnen. Het treinstation Voorhout ligt op 4,2 km.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.478, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². De vraagprijs is €515.000. De WOZ-waarde is €503.000 per 1 januari 2025.
-7aedf0af.webp)
-e9353651.webp)
-0a2bd6a8.webp)
