Ellemeetplein 5
Rugge, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning aan het Ellemeetplein
Aan het Ellemeetplein in Brielle staat deze tussenwoning uit 1970, een huis met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 319.000 euro ligt de prijs 31 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 460.469 euro, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Voorne aan Zee ligt hoger.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een energielabel D. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Leven in de buurt Rugge
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden: zo'n 21 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 27 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Rugge heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 57 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 66 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 539 meter en het PENTA college CSG Bahûrim op 429 meter. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 901 meter en de apotheek op 1.245 meter. Buslijn 192 stopt op 82 meter bij halte Brielle, Ruggeplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 17,6 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee biedt daarmee een mix van stedelijke voorzieningen en rust.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ellemeetplein 5, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 319.000 euro. Volgens de berekening ligt dat 31 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 460.469 euro. De prijs per vierkante meter is 2.328 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde op 3.428 euro per vierkante meter ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 32 procent lager.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan. Bij label D kun je rekening houden met gematigde energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Rugge beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 66 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de PLUS en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 539 meter en het PENTA college CSG Bahûrim op 429 meter. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 901 meter en de apotheek op 1.245 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf het Ellemeetplein?
Buslijn 192 stopt op 82 meter afstand bij halte Brielle, Ruggeplein. Ook halte Brielle, Gerard Van Voornestraat op 291 meter wordt bediend door buslijn 192. Daarnaast is er halte Brielle, G.J. van den Boogerdweg op 296 meter met buslijn 106. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 17,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 49 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer zorgt voor 31 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze inschattingen komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
