Bieningen 13
Nieuwland, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Bieningen 13 ligt in de wijk Nieuwland, een rustige woonwijk in Brielle. Met een vraagprijs van € 329.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 576.909 ligt. Het is een koopwoning uit 1997 met energielabel A. Vergelijk je dit met andere appartementen in Voorne aan Zee, dan is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 237,95 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Nieuwland, een buurt met voorzieningen
Nieuwland telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle", met alles op loopafstand. De buurt Nieuwland heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 633 meter of de Jumbo op 727 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Van den Hurk is op 276 meter en de apotheek MC Brielle op 374 meter. Basisschool De Verwondering is op 815 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 510 meter bij Maerlant. De bushalte Brielle, Krammer is op 71 meter en wordt bediend door lijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 16 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op het adres zijn risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bieningen 13, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 329.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van € 576.909 in de buurt. De woonoppervlakte van 67 m² is wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is € 4.910, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De inhoud is 207 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is € 237,95 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidbelasting zit boven de norm.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 633 meter of de Jumbo op 727 meter. De huisarts is op 276 meter en de apotheek op 374 meter. Basisscholen vind je op 815 meter en voortgezet onderwijs op 510 meter. De bushalte Brielle, Krammer is op 71 meter met lijn 192.
Hoe is de buurt Nieuwland om in te wonen?
Nieuwland heeft ruim 2.500 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", een ander noemt het "Prima plek in brielle" met alles op loopafstand. Het is een gemêleerde buurt met veel gezinnen.
