Akker 94
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning met een verrassend ruim perceel
Aan de Akker 94 in Brielle staat een tussenwoning uit 1988 met energielabel C. De woning is onderdeel van de buurt Kleine Goote, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €355.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Voorne aan Zee ligt rond de €407.700.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 221 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig op de 2e verdieping. Het gaat om een appartement in volle eigendom, met dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €165 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 85 m², de makelaar geeft 67 m² op. Het perceel is 961 m² groot.
Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 508 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 1,4 kilometer te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool Anker op 868 meter. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Brielle, Akker ligt op 17 meter met lijn 192. Het treinstation Schiedam Centrum is 17 kilometer verderop. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €296.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €179.000 naar €296.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akker 94, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €355.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €296.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €179.000 naar €296.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €407.700.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 221 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig op de 2e verdieping. Het gaat om een appartement in volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 85 m², de makelaar geeft 67 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 508 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Christelijke Basisschool Anker op 868 meter. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Brielle, Akker ligt op 17 meter met lijn 192.
Hoe is de buurt Kleine Goote?
Kleine Goote heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65-plussers. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €165 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Brielle, Akker ligt op 17 meter en wordt bediend door lijn 192. Op 461 meter ligt halte Brielle, Zuurland met lijnen 106 en 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 17 kilometer afstand.
