Oever 39
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen ruim appartement in een rustige wijk
Dit appartement aan de Oever 39 in Brielle ligt in de wijk Kleine Goote, een rustige buurt met veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van €340.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €407.700. Het is een bovenwoning uit 2003 met een zuinig energielabel A+. Vergeleken met andere appartementen in Voorne aan Zee is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €206,60 per maand.
Leven in Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 156 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op loopafstand, net als het Praktijk College Brielle voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Brielle, Zuurland is naast de deur en wordt bediend door lijn 106 en 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17 kilometer afstand. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klip & van Wijk Rockanje B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oever 39, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.700 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.048, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 84 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken bevinden zich op dezelfde woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A, en 33,3% label B, maar geen enkel ander appartement heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De PLUS-supermarkt ligt op 156 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding. De bushalte Brielle, Zuurland is op 105 meter en wordt bediend door lijn 106 en 192. Het treinstation Schiedam Centrum is op 17 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kleine Goote om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE-bijdrage van €206,60 per maand. Dit is een gebruikelijk bedrag voor een appartement met gedeelde voorzieningen. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen deel.
Hoeveel parkeergelegenheid is er?
Bij de woning hoort een parkeerplaats. Daarnaast is er in de buurt voldoende openbare parkeergelegenheid. De parkeerplaats is een vast onderdeel van de woning.
