Rochus Meeuwiszweg 216
Noord Meeuwenoord, Voorne aan Zee
BuurtEen benedenwoning aan het water in Noord Meeuwenoord
Dit appartement uit 2010 ligt aan de Rochus Meeuwiszweg, een rustige weg in de woonwijk Noord Meeuwenoord, op een steenworp afstand van het water. Met een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar en een energielabel A is dit een compacte, zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van de zes verkochte woningen op €449.917 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Deze benedenwoning op de eerste woonlaag heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Buiten is er een zonneterras van 12 m² op het zuidoosten, en er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage bedraagt €11.800 per jaar.
Een rustige buurt met water in de buurt
Noord Meeuwenoord telt zo'n 900 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle", met het Ruggeplein op loopafstand. Meer over de buurt Noord Meeuwenoord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op ruim een kilometer, en het voortgezet onderwijs vind je op anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 672 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 192 stopt op 164 meter bij de Ruyghavenweg. Het treinstation Delft Campus ligt op 16 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €327.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €219.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochus Meeuwiszweg 216, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €327.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt daar 7% boven. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €219.000 naar €327.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een benedenwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras van 12 m² op het zuidoosten en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €11.800 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer vind je Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 672 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Basisschool Brielse Veste is op ruim een kilometer, en het voortgezet onderwijs op anderhalve kilometer. Buslijn 192 stopt op 164 meter bij de Ruyghavenweg.
Hoe is de buurt Noord Meeuwenoord?
Noord Meeuwenoord is een rustige woonwijk met zo'n 900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar veel wordt georganiseerd, een ander waardeert de loopafstand naar het Ruggeplein.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ongeveer 16 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto. Buslijn 192 stopt op 164 meter bij de Ruyghavenweg en verbindt de buurt met de omgeving.
